SWZC25053济南市历下区东双龙街小区7号楼1-302二年使用权【2025年7月03日至2025年7月16日】
| 项目名称 | 挂牌价格 | |||||
SWZC25053 | 济南市历下区东双龙街小区7号楼1-302二年使用权 | 3.6万元/年 | |||||
出租方 基本情况 | 名 称 | 山东省印刷物资有限公司 | |||||
住 址 | 济南市历下区解放东路69号 | ||||||
出租标的 基本情况 | 标的名称 | 济南市历下区东双龙街小区7号楼1-302二年使用权 | |||||
所在地 | 济南市历下区东双龙街小区 | ||||||
标 的 明 细 | 编号 | 名 称 | 权属证号 | 保证金 （万元） | |||
1 | 历下区东双龙街小区7号楼1-302 | 鲁（2016）济南市不动产权第0054317号 | 0.9 | ||||
合计 | - | - | 0.9 | ||||
标的简介和重大事项披露 | 1、标的房屋整体承租，不准拆分，不准改变房屋结构。 2、标的房屋为坐落于济南市历下区东双龙街小区7号楼1-302，权属证号为：鲁（2016）济南市不动产权第0054317号。房屋总层数5层，所在层数为3层。用途为住宅，三室二厅，房屋证载建筑面积为110.42㎡。标的房屋具备集中供暖、民电、民水、天然气等条件。 本小区紧邻山东大学齐鲁医院，出门邻近泉城广场、趵突泉公园。门口通B100、B103、B165、B52、B102、K128、K28、K49、K72、K96等多路公交车。目前标的房屋权利人为山东省印刷物资有限公司。 3、标的房屋以现状出租，意向承租方应提前踏勘现场，参与报名即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。 4、意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造及使用等工作。 5、标的房屋租赁期为2年。 6、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。 7、标的房产租赁期间不留免租金装修期。 | ||||||
出租行为 批准 | 批准单位 | 山东省印刷物资有限公司 | |||||
批准文件名称 | 《会议纪要》 | ||||||
批准日期 | 2025年6月23日 | ||||||
评估备案情况 （如有） | 评估机构 | - | |||||
评估核准（备案）单位 | （xxxx集团有限公司） £ A.核准 □B.备案 | ||||||
核准（备案） 日期 | - | ||||||
评估基准日 | - | ||||||
评估报告文号 | - | ||||||
标的评估值 （万元） | - | ||||||
交易条件 | 挂牌价格 | 3.6万元/年 | |||||
价款支付方式 | □ A.一次性付款 ☑B.分期付款 价款支付要求：租金每年支付一次，付款时间依据《租赁交易合同》约定，首期租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东文化产权交易所进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。 | ||||||
与出租相关其他条件 | 1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 2、意向承租方须承诺，租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与出租方无关。若给出租方或者第三方造成损失，意向承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任。 3、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途；遵守合同内各项规定，如不遵行，产生的一切后果自行承担。 | ||||||
4、意向承租方须承诺，保证在其使用租赁标的过程中，遵守中华人民共和国各项法律法规。 5、意向承租方须承诺标的房屋仅限用于居住，不得用于经营餐饮、歌舞KTV、洗浴、网吧、美容、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。 6、意向承租方须承诺，签订《租赁交易合同》后5个工作日将交易价款（交易保证金不抵扣交易价款）及交易费用支付至山东文化产权交易所指定银行账户，交易所出具产权交易凭证后且收到交易双方共同提交的交易价款划转申请之日起3个工作日向出租方划出价款，并向受让方退还保证金。 7、意向承租方须承诺，签订《租赁交易合同》后5个工作日内向出租方交纳1个月租金（1个月租金按最终成交价格/12计算）的租赁保证金，租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。租赁保证金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的房产且不承担由承租方造成的所有债务及法律责任。租期满，经验收标的房产所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退还保证金。 8、意向承租方须承诺，如遇国家需要征用征收、拆迁本合同房屋时，签订的《租赁交易合同》自动终止，双方互不承担违约责任。针对本合同房屋的拆迁补偿费、搬迁费、安置费、奖励金等全部归出租方所有。意向承租方应在接到出租方终止合同通知15日内交还租赁房屋，意向承租方逾期未交还房屋给甲方造成损失的，意向承租方除按本合同赔偿出租方违约金外还应赔偿出租方的直接和间接损失。 | |||||||
优先权人是否放弃优先受让/承租权 | ☑ A.是（放弃或不涉及） □B.否 | ||||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体承租。 | ||||||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||
交纳金额（万元） | 0.9 | ||||||
交纳时间 | 意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时（以银行到账时间为准）。 | ||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |||||
挂牌期满后，如未征集到意向承租方 | □ A.自动延牌，按照 个工作日为一个周期,最多延长 个周期。 ☑ B.到期撤牌。 | ||||||
交易方式 | 网络竞价 | ||||||
查勘联系人 | 王主任 | 联系电话 | 18396882065 | ||||
报名联系人 | 郑经理 | 联系电话 | 0531-86112162 | ||||
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